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Wie man mit einem unruhigen Nachbarn umgeht

Die richtig gewählte Technik ermöglicht es Ihnen, einem Nachbarn einen sehr schnellen Schach zu geben, und Sie können Ihre Zeit angenehmeren Dingen widmen als nachbarschaftlichen Streitigkeiten.

Menschen schaden oft anderen Menschen, weil sie sich auf ein dysfunktionales System verlassen und glauben, dass sie niemals bestraft werden. Leider haben sie in dieser Hinsicht oft Recht. Wenn Sie sich jedoch richtig auf einen Nachbarschaftsstreit vorbereiten, können Sie ihn schnell und effizient beenden.

 

Es gibt zwei Wege zur Lösung solcher Probleme.

A) Vorbeugend - anders gesagt versuchen, Maßnahmen zu ergreifen, die den Täter im Voraus von seiner Absicht abhalten (sichtbar installierte Kameras usw.)

B) Auf frischer Tat ertappen - das absolut Wichtigste ist, die Taten des Nachbarn richtig zu dokumentieren und Beweise zu sammeln. Sobald Sie genügend Beweise gesammelt haben, haben Sie 3 Möglichkeiten

1. Präsentieren Sie die Beweise dem Nachbarn und zeigen Sie ihm, dass Sie sein Verhalten ausreichend dokumentiert haben und dass Sie weitere Maßnahmen ergreifen, wenn er nicht aufhört, Probleme zu machen.

2. Präsentieren Sie die Beweise der Polizei und lassen Sie sie handeln.

3. Verklage Sie den Nachbarn vor Gericht.

Wenn Sie sich dazu entschließen, das Verhalten Ihres Nachbarn zu dokumentieren, ist es sicherlich nicht angebracht, ihm davon zu erzählen, da er dann mehr Aufmerksamkeit schenkt und es für Sie schwieriger wird, ihn auf frischer Tat festzuhalten.

Wo verletzt Sie Ihr Nachbar?

Er beschädigt das Auto

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Ärgerlicher Nachbar in einem Wohnhaus

Zunächst ist es gut, die Eigentumsform der Wohnung herauszufinden. Sie können dann das nächste Verfahren entsprechend auswählen. In jedem Fall ist jedoch wie bei jedem anderen Streit jedes Fehlverhalten zu dokumentieren und Beweise zu sammeln. Es ist immer am besten, so schnell wie möglich mit dem Sammeln von Beweisen zu beginnen. Es besteht zwar die Möglichkeit, dass Sie sich irgendwann normal mit einem Nachbarn einigen können. Dann müssen Sie jedoch nicht einmal die gesammelten Beweise verwenden. Sobald jedoch die menschliche Zustimmung nicht funktioniert, erhalten Sie keine Beweise mehr zurück.

Der Nachbar wohnt in der Miete

Wenn der Nachbar, der Sie mit seinem Verhalten belästigt, nicht der Eigentümer der Wohnung ist und daher nicht verpflichtet werden kann, die Nachbarschaftsrechte im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu beachten, können Sie beim Vermieter Rechtsmittel einlegen. Bei wiederholter und erheblicher Belästigung anderer Mieter ist der Vermieter berechtigt, diesen Mieter zu kündigen, wenn er sein störendes Verhalten auch nach schriftlicher Abmahnung nicht beendet. Jeder der Mieter ist außerdem verpflichtet, die im Haus festgelegten Regeln oder die im Mietvertrag festgelegten Vereinbarungen einzuhalten, die normalerweise die Belästigung von Mietern mit übermäßigem Geruch oder Lärm, Störungen der Nachtruhe, Lagerung von Müll usw. verbieten. Deren systematischer Verstoß kan zur Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter führen.

Genossenschaftswohnung

Sogar Genossenschaften oder Vereinigungen von Anteilseignern neigen dazu, ihre eigenen Hausregeln zu haben, denen die Bewohner des Hauses folgen müssen. Wenn einige dies nicht tun, machen Sie bei einem der regelmäßigen Treffen auf diese Tatsache aufmerksam - Sie werden herausfinden, ob nur Sie vom Verhalten des Nachbarn gestört werden und ob es nur Ihr subjektives Gefühl ist oder ob der Nachbar auch andere stört. Bei Genossenschaftswohnungen ist die Genossenschaft im Falle eines schwerwiegenden Verstoßes gegen die Mitgliedschaftsverpflichtungen berechtigt, über den Ausschluss eines solchen Mitglieds zu entscheiden, wenn eine schriftliche Verwarnung vorausgeht.

Der Eigentümer der Wohnung in der Eigentümergemeinschaft

Im Falle einer Gemeinschaft von Anteilseignern kann auf Antrag der für die Verwaltung des betreffenden Hauses oder Anteilseigners verantwortlichen Person eine Klage vor einem Gericht erhoben werden, um den Verkauf des Anteils an den Eigentümer anzuordnen, der gegen die auferlegte Verpflichtung verstößt.

Lauter Nachbar

Die Nachtruhe zu stören und übermäßigen Lärm zu verursachen, ist eine sehr häufige Ursache für Streitigkeiten in der Nachbarschaft. Der Lärm kann nicht nur durch einen Nachbarn verursacht werden, der Partys mit lauter Musik abhält, sich mit seiner Frau streitet, sondern er mag es auch, um drei Uhr morgens Schnitzel zu klopfen oder gleichzeitig Bilder zu bohren. Überproportionaler Lärm kann auch durch den ständig bellenden Hund eines Nachbarn verursacht werden. Allerdings die Nachbarn die Lärm während der Nachtruhe verursachen begehen eine Straftat gegen die öffentliche Ordnung, nämlich die Störung des Nachtfriedens. Nach der Entscheidungspraxis der Gerichte ist eine Ruhephase eine Zeit zwischen 22 Uhr und 6 Uhr. Der Täter kann für diese Straftat mit einer Geldstrafe von bis zu 200 EUR belegt werden. Darüber hinaus ist jede Gemeinde berechtigt, die Regeln der Nachtruhe durch eigene, verbindliche Dekrete, zu regeln.

Ein Nachbar eines unserer Kunden missbrauchte seit langem einen Hund in der Wohnung, der ständig bellte. Eine nachweisbare Aufzeichnung wurde unter Verwendung von Abhören durch die Wand gemacht. Aufgrund der Einreichung einer ausreichenden Anzahl von Aufzeichnungen wurde entschieden, dass der Nachbar das Tier missbrauchte, auf dessen Grundlage es weggenommen wurde, und das Problem wurde gelöst.

Der schnüffelte Nachbar

Das neue Bürgerliche Gesetzbuch besagt

"Es ist verboten, Immissionen direkt in das Grundstück eines anderen Eigentümers zu bringen, unabhängig vom Ausmaß solcher Einflüsse und dem Grad der Belästigung des Nachbarn, es sei denn, dies beruht auf einem besonderen rechtlichen Grund"

Das Schleichen durch einen Nachbarn kann auch als störende Immission angesehen werden. Die Grenzen für die Feststellung, wann Belästigung strafbar ist und wann nicht, sind jedoch nicht genau definiert.

Um vor Gericht erfolgreich zu sein, ist es erneut erforderlich, das fehlerhafte Verhalten eines Nachbarn sehr sorgfältig zu dokumentieren, da Sie vor Gericht die Schuld Ihres Nachbarn beweisen müssen, nicht er seine Unschuld.

Nach ständiger Rechtsprechung müssen Sie, wenn ein Nachbar Sie durch Schauen stört, zunächst Maßnahmen ergreifen, um Ihre Privatsphäre zu schützen (Herstellung eines undurchsichtigen Zauns, Vorhänge für Fenster usw.).

In dem Moment, in dem ein Nachbar beginnt, Hindernisse aktiv zu überwinden - z. B. wenn er eine Leiter zum Zaun baut, ist es genau der Moment, in dem das Gericht Ihnen höchstwahrscheinlich zustimmen wird, dass ein solches Verhalten bereits die Grenzen der Zulässigkeit überschreitet.

Ein solches Verhalten können Sie beispielsweise mit einem Kamerasystem, einer versteckten Kamera oder einer Fotofalle dokumentieren.

 

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